Huutokauppa asunnot 2026 – mistä niitä löytyy ja miten osallistun?

Julkaistu: 30.01.2026

Kiinteistömarkkinoiden dynamiikka on muuttunut, ja vuonna 2026 huutokauppa asunnot ovat nousseet valtavirtaan. Huutokauppa ei ole enää vain pakkorealisointia, vaan läpinäkyvä tapa määrittää kiinteistön todellinen markkina-arvo. Ostajalle tämä tarjoaa reilun pelikentän, mutta se asettaa myös suuren vastuun kohteen kunnon ja ehtojen ymmärtämisestä.

Eri tyyppiset asuntovaihtoehdot huutokaupassa

On kriittistä ymmärtää, kuka asuntoa myy, sillä se määrittelee kaupan ehdot ja ostajan suojan laajuuden.

1. Ulosottolaitoksen myymät kohteet

Nämä ovat kohteita, joissa omistaja ei ole kyennyt vastaamaan velvoitteistaan. Ulosottomies hoitaa myynnin.

• Erityistä: Myyjän (Ulosottolaitos) vastuu on erittäin rajoitettu. Myyjällä ei ole samanlaista tiedonantovelvollisuutta kuin yksityisellä myyjällä.
• Tärkeää: Tutustu huolellisesti ulosottomiehen laatimaan myyntiesitteeseen ja rasitustodistukseen.

2. Julkisyhteisöjen ja kuntien kohteet

Kunnat myyvät usein kiinteistöjä, jotka eivät enää palvele niiden strategisia tavoitteita. Nämä voivat olla asuinkiinteistöjä, kouluja tai jopa kokonaisia rivitaloja.

• Lupaus: Asiakirjat ovat yleensä kattavia ja historialliset tiedot hyvin saatavilla.
• Huomioitavaa: Kohteet voivat vaatia merkittäviä peruskorjauksia (esim. putkiremontit tai julkisivutyöt).